长沙农村商业银行股份有限公司（以下简称“招标人”）现就总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工单位入库项目进行招标，公开征集符合条件的投标人，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来报名参与投标。

一、项目概况

1.招标人：长沙农村商业银行股份有限公司。

2.项目名称：长沙农村商业银行总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工单位入库项目。

3.基本情况：招标人总部在农村金融大厦（湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号），目前辖属166个营业网点以及3个离行式自助行，分布在湖南省长沙市湘江新区、望城区、开福区、芙蓉区、雨花区、天心区、长沙县7个区域。

根据目前我行实际情况，为实现充分竞争、有效控制成本、提高管理效益，招标人拟对总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工单位入库项目进行采购。

4.项目内容：

（1）本次项目采购内容为总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工单位入库项目。中标入库单位根据招标人安排承担单个项目，同时。具体内容包括但不限于：

①负责施工范围为非网点建设装饰工程类，主要为自有房产屋顶防水、外墙脱落、强电改造等总行统筹的非拨付至支行由支行自主实施的项目的保修工作,所有工程项目质保按中华人民共和国建设部令第80号执行；

②完成工程的相关验收资料收集整理、预结算等报送工作；

③完成招标人交办的与工程有关的其他事宜。

（2）招标人拟先通过公开招标择优选择10家中标入库单位（暂定。若实际投标人数量少于15家或有效投标文件少于15个的，招标人将根据开标时资格符合要求的实际投标人进行入库单位数量控制，中标单位入库数量与开标时资格符合要求的实际投标人数量原则上比例不高于1:1.5，下同）；再具体到单个项目时：

①单个项目金额10万元（不含）以下的，中标入库后采用分片管理机制，由入库单位按照排名先后自主选择片区（按一级支行分片），其中A片区为天心、湘江、雨花、高铁、营业部、总行机关，由4家入库单位单位负责项目实施；B片区为望城、岳麓，由3家入库单位单位负责项目实施；C片区为金霞、开福、城中、芙蓉，由3家入库单位单位负责项目实施。分片确定后，10万元（不含）项目片区内入库单位按照排名先后依次轮流派单。但前述内容不得作为甲方的实际采购承诺，实际采购内容以甲乙双方另行签订的具体合作协议为准。

②单个项目金额在10万元（含）以上的，为提高效率，降低成本，由各个片区分别随机产生一个询价或竞争性谈判单位。但前述内容不得作为甲方的实际采购承诺，实际采购内容以甲乙双方另行签订的具体合作协议为准。

（3）投标人必须针对本次项目配备一名经验丰富的项目负责人（必须参与讲标环节等，详见投标人资格要求）。投标人若成为中标入库单位，该拟派项目负责人必须作为招标人网点建设项目负责人，未经招标人书面同意投标人不得随意更换。同时，中标入库单位在负责单个具体工程项目实施期间，该拟派项目负责人在项目现场的到岗履职天数不得低于相关法律法规等要求。

（4）入库有效期暂定为叁年（①具体内容与期限等以合同签订为准，招标人有权根据实际情况进行调整。②合同一年一签，合同期限内由招标人需求归口管理部门对中标入库单位进行考核。若中标入库单位考核不通过，招标人有权直接取消其中标入库资格、终止合同或不续签合同）。招标人不对中标入库单位在入库有效期内所获得的业务量作出任何承诺。

（5）本次项目投标报价采用人民币含税单价报价和投标总价两个模式。即投标人根据本次项目规定的产品和服务内容与要求，结合自身实际情况，①先按照项目拟采购产品清单各个产品或服务类型进行含税单价报价（单位：元/樘、元/个、元/m²等），②再根据拟采购产品清单中各个产品或服务类型模拟数量汇总计算出投标总价（单位：元）。其中，以投标总价作为相关指标评分依据。具体内容详见附表明细清单。

①针对预算在10万元（不含）以下的单个项目：以单个产品或服务类型中所有中标入库单位投标报价中的平均单价为采购标准，未在本次报价清单范畴之内的项目，以第三方审计为准。

②针对预算在10万元（含）以上的单个项目：以单个产品或服务类型中所有中标入库单位投标报价中的平均单价为采购控制价，通过询价或竞争性谈判等方式确定该单个项目中选单位和中选价格，未在本次报价清单范畴之内的项目，以第三方审计为准。

②本次项目不设置招标控制价。

（6）为确保服务收费公平公正，本次项目确定中标入库单位后，招标人将按照所有中标入库单位投标报价的单项单价平均价与所有中标入库单位签订合同。所有中标入库单位签订入库框架合同。合同约定实行包工包料方式承包。

（7）所有总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工项目，我行均按工程进度付款。具体如下：

①经双方确认工程完成至100%，预付合同预算总价的70%；

②结算审计后30日内，招标人支付工程款至第三方审计机构审计结算总价的100%；

5.招标方式：公开招标。

6.招标程序：包括发布招标公告、投标人资格审核、发放招标文件、招标文件澄清、递交投标文件、评标、定标、商务谈判与合同签订等步骤。

7.评审办法：综合评分法，确定10家中标入库单位（同时确定3家备选入库单位）。

在最终确定中标入库单位之前，招标人有权对符合要求、综合评分排名前三的中标入库候选单位的固定经营办公场所以及类似项目案例服务单位等进行实地踏勘。如果招标人认定该中标入库候选单位无法完全履行采购合同，招标人有权按照排名顺序依次对排名靠前的其他中标入库候选单位进行实地踏勘，以此类推。

8.投标保证金：本项目收取投标保证金人民币2万元。投标保证金缴纳方式等相关信息将在招标文件中具体规定。

9.入库管理：出现以下情况时，取消中标入库资格：

（1）对承接工程项目进行分包或转包的；

（2）使用的工程材料未达到招标人指定质量标准的；

（3）不积极配合项目施工，施工过程存在质量问题或安全问题，项目行提出终止合作的；

（4）不积极配合招标人进行现场测量、预算方案编制以及清单修改的；

（5）竣工验收时，工程质量不合格且不立即整改的；

（6）在入库资格有效期内累计2次（含）没有接纳招标人具体采购项目邀请的；

（7）合作期限内因中标入库单位提供的方案有缺陷，并造成招标人损失的（包括但不限于人、财、物损失）；

（8）合作期限内给招标人造成声誉风险的；

（9）中标入库后双方签署《入库服务合同》规定的其他入库资格取消情况。

10.其他说明：

（1）本次项目完成公开招标、确定中标入库单位后，中标入库单位必须按时与招标人签订合同并提供产品和服务。招标人根据实际需要，保留调整合同产品和服务范围与内容的权利。

（2）合作期限内，招标人将根据评价体系对中标入库单位合同履行情况进行考核。考核具体细则以招标人根据实际工作情况制定为准。中标入库单位如在合同履行过程中出现重大违约行为或在考核中被评价为不合格，招标人有权直接终止合作、解除合同、取消中标（入库）资格、没收投标保证金（或履约保证金，如有），同时禁止其参与招标人任何采购活动。

（3）为保证入库有效期内中标入库单位数量合理、形成充分竞争，若出现本次招标中标入库单位不足10家或因个别中标入库单位被取消入库资格而导致中标入库单位数量不足10家等情形时，招标人有权根据实际需要启用备选入库单位或者再次组织公开招标（被取消中标入库资格的投标单位不得参与）择优选择等方式确定中标入库单位，将中标入库单位数量维持在10家。

二、投标人资格要求

（一）投标人应该具备的基本条件

1.具备独立的法人资格或具有独立承担民事责任的能力。

2.遵守国家法律、法规，具有良好的声誉。

3.具有履行合同的能力和良好的履行合同的记录。

4.具有健全的财务会计制度、较强的资金实力和服务支持能力。

5.有依法缴纳税收和社会保险的良好记录。

6.具有良好的管理经验，服务规范，收费合理，诚信度高。

（二）投标人应该具备的资质要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区，下同）合法注册或登记的法人单位或个体工商户，具有独立承担民事责任的能力，要求成立时间在叁年（含）以上（以营业执照为准），经营范围必须满足招标人要求，具有合法有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或“五证合一”）。

2.投标人必须具有①房屋装饰、②房屋维修等相关经营范围、③安全生产许可证。

3.投标人必须具有本地化服务能力，在湖南长沙地区（包括浏阳市、宁乡市、长沙县）具有至少一个固定的经营办公场所。

说明：湖南省外企业必须按照湘建建〔2015〕190文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询结果为准）或具有湖南省住房和城乡建设厅核发的入湘施工登记证（要求提供处于有效期内原版彩色清晰复印件并加盖单位公章）。

4.投标人近三年（自2021年01月01日起，下同）具有零星维修工程、装修装饰工程类似项目案例业绩（①要求至少提供2个案例，同一个项目合同续签视为一个项目案例；②要求单个项目合同金额或审计结算金额不低于2万元；③必须提供A.关键信息的合同文本或协议（内容至少包含首页、合同标的、盖章页等能够说明实施经验的信息，至少要有项目单位、施工单位等相关单位公章，印章字迹要清晰可见，下同）、B.相关结算发票或工程付款凭证等相关证明材料原版彩色清晰复印件或打印件；④时间以合同签订日期或工程付款转账凭证日期为准）。

5.投标人拟派项目团队人员应具有良好的专业素质和良好的职业道德，在近三年内没有违法和违规执业行为。

6.遵守《中华人民共和国招标投标法》以及其他相关的法律和法规，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，在各种经营活动以及招投标活动中无弄虚作假之行为（本项目不接受在经营活动或招投标活动中存在弄虚作假之行为或者受到过市场监督、建设管理等管理部门严重处罚的单位报名参与投标）。

（三）其他要求

1.投标人应保证提供的产品和服务不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的产品和服务而提起的侵权指控，投标人应负责处理并承担由此产生的全部责任。

2.本次项目不接受最近三年内（自2021年01月01日起）在各种经营活动中存在严重违约、所负责项目存在重大问题等情形的投标人报名投标。

3.本次项目不接受法定代表人（负责人）相同、具有全资或控股、或具有其他类型关联关系的投标人同时投标。

4.本次项目不接受联合体投标。

5.投标人中标后不得将本项目采购内容以任何方式进行分包、转包。如若发现投标人出现转让标的行为，招标人将直接终止合同，取消其中标（入库）资格、没收投标保证金（或履约保证金，如有）并追究投标人违约责任、由投标人赔偿招标人相应损失等。

三、投标报名和招标文件的获取

(一）投标报名（邮件和短信报名，参照附件报名资料）

凡有投标意向的单位，请于2024年06月03日至2024年06月10日（公休日、节假日包含在内）通过注册登录招标人采购管理系统https://cggl.crcbbank.com:8089进行网上报名（建议使用谷歌浏览器），同时将附件报名资料发送至邮箱csnsyhjzcg@126.com。

报名请按附件《长沙农村商业银行总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工单位入库项目报名资料》（参见公告底部）中的要求提供①一份完整的Word版文件（打印签字盖章前的最终Word电子版）以及②一份完整的Pdf版文件（Word版报名资料双面打印，签字盖章，原版彩色扫描保存为一个清晰完整的pdf文件格式）。请注意检查电子文件是否损坏无法打开。邮件报名和文件名称均为：长沙农村商业银行总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工单位入库项目报名资料——XX公司。

说明：烦请通过邮件进行报名，同时发送短信至招标人工作人员手机（资产管理部（服务保障部）刘女士15526426166），短信内容为：XX公司报名参与长沙农村商业银行总行统筹零星维修暨员工宿舍改造施工单位入库项目，报名资料详见邮件。

（二）发送招标文件

招标人根据意向单位提供的报名资料进行资格审核，资格审核通过的报名单位，方具备获取招标文件的资格。招标人于2024年06月11日至2024年06月16日（暂定时间，公休日、节假日包含在内）将电子版招标文件发送至资格审核通过的报名单位联系邮箱。

请报名投标人务必保证提供的联系方式和电子邮箱准确无误，因提供错误的联系方式或电子邮箱导致报名投标人未能收到招标文件的，以及因此造成的一切后果一律由报名投标人自行承担后果，招标人不承担任何责任及后果。

未在规定的时间内进行报名或资格审核未通过的报名投标人，其递交的投标文件将被拒绝。

四、招标文件澄清及答疑

投标人若对招标文件以及其它资料有任何疑问，应于2024年06月19日（周三）下午17点00分前以电子邮件形式将问题发送至招标人邮箱。招标人汇总所有问题后，将视情况进行澄清答疑，答疑文件于投标截止时间十五日前以电子邮件形式发布给各投标人（投标截止时间暨开标时间会相应延迟）。

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年06月26日（周三）上午09点00分 （北京时间），地点为长沙农村商业银行股份有限公司15楼会议室1515（湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号农村金融大厦）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间与地点

1.开标时间：2024年06月26日（周三）上午09点00分 （北京时间）；

2.开标地点：长沙农村商业银行股份有限公司15楼会议室1515（湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号农村金融大厦）。

如遇特殊情况须变更开标时间和地点，请以招标人工作人员通知为准。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在长沙农村商业银行股份有限公司官方网站发布。

八、联系方式

1.招 标 人：长沙农村商业银行股份有限公司。

2.地    址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号农村金融大厦。

3.联 系 人（来电咨询时间为每个工作日上午09点00分至11点00分、下午15点00分至17点00分）：

（1）报名联系：计划财务部吴女士15387560662、0731—89801909；

（2）业务咨询：资产管理部（服务保障部）  刘女士15526426166、0731—89801661。

4.电子信箱地址：csnsyhjzcg@126.com。