长沙农村商业银行股份有限公司（以下简称“招租人”）现就房屋对外出租长沙市雨花区唐湘电器城项目进行竞价招租，公开征集符合条件的单位（个人），欢迎符合资格条件并对此有兴趣的单位（个人）前来报名参与报价。

一、项目概况

1.招租人：长沙农村商业银行股份有限公司。

2.项目名称：长沙农村商业银行房屋对外出租长沙市雨花区唐湘电器城

3.招租内容：本次项目招租房产位于长沙市长沙市雨花区万家丽路大唐村（周边唐湘电器城，湖南烟草公司等）  。

（1）具体情况：土地使用权出让合同号为长国用（2007）第064951号，无房产证，楼层一楼，规划用途为商住二用，总面积280㎡，租赁期限5年，分别在第4.第5年递增3%，租金支付方式为按季度，装修免租期45天，物业费按实际收取，水表、电表现场移交确认,房屋按现状交付。

（2）经营范围：不得违法，不得涉黄、赌、毒，不得存放有毒、污染、易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂等违法物品和饮料；房屋无燃气及排烟管道。

（3）要求：二次装修图纸需报招租人同意并备案，装修来装去丢。

（4）相关说明

①本次项目设置招租最低价为11200元/月。单位（个人）响应报价不得低于招租控制价，否则视为无效响应。

②本次项目招租人不组织统一现场踏勘，单位（个人）可自行前往项目现场进行查勘并承担相关费用，同时务必注意安全。招租人不对单位（个人）现场查勘费用以及安全等负责。地址为长沙市长沙市雨花区万家丽路大唐村，联系人周先生15388031032。

4.招租方式：采取竞价招租的方式，竞租按月租金进行书面报价。

5.招租程序：包括发布竞价招租公告、报名单位（个人）资格审核、发布竞价招租文件、递交竞价响应文件、唱价、确定中选单位（个人）、商务谈判与合同签订等步骤。由于第一次公开询价没有达到3家有效单位（个人）报名，本次公告若达到1家（含）以上有效单位（个人）报名即视同符合开标条件，并确定中标候选人。

6.评选办法：最高价中选，确定1家中选单位（个人）。即在符合招租需求的前提下，对单位（个人）响应报价按照由高到低顺序进行排序，原则上优先确定报价最高（以经招租人招租评审小组成员一致认可合理报价的最高价）的单位（个人）为中选单位（个人）。招租人不保证报价最高的一定中选。

7.招租保证金：本项目无招租保证金。

8.其他说明：

（1）中选单位（个人）签订合同前，需缴纳押金（原则上一个月租金），合同终止时乙方无违约事项全额退还押金，不计利息：

（2）未经招租方书面同意，中选单位（个人）不得进行分租。经招租方同意，中选单位（个人）进行分租的，中选单位（个人）应根据主租赁合同签订分租合同，签订分租合同后7日内将合同复印件交招租人备查。中选单位（个人）对其分租行为产生的一切后果承担责任。

（3）合作期限内，中选单位（个人）如在合同履行过程中出现重大违约行为，招租人有权直接终止合作、解除合同，同时禁止其参与招租人任何招租活动。

二、单位（个人）资格要求

（一）单位应该具备的基本条件

1.具备独立的法人资格或具有独立承担民事责任的能力。

2.遵守国家法律、法规，具有良好的声誉。

3.具有履行合同的能力和良好的履行合同的记录。

（二）个人应该具备的基本条件

1.具备独立的民事责任的能力。

2.遵守国家法律、法规，具有良好的声誉，无涉诉案件。

（三）单位应该具备的资质要求

1.单位必须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）合法注册或登记的法人单位或个体工商户，具有独立承担民事责任的能力，要求成立时间在壹年（含）以上（以营业执照为准），经营范围应满足招租人要求（以营业执照为准），具有合法有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或“五证合一”）。

2.遵守《中华人民共和国招租投标法》以及其他相关法律和法规，参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，在各种经营活动以及招投标活动中无弄虚作假之行为（本项目不接受在经营活动或招投标活动中存在弄虚作假之行为或者受到过工商行政等市场监督部门严重处罚的单位或个人报名参与竞价招租）。

（三）其他要求

1.单位（个人）必须保证提供的产品和服务不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权等知识产权相关的任何争议。如果有任何因招租人使用单位（个人）租赁而提起的侵权指控，单位（个人）应负责处理并承担由此产生的全部责任。

2.本次项目不接受最近三年内（自2021年7月01日起）在各种经营活动中存在严重违约、所负责项目存在重大问题等情形的单位（个人）报名参与竞价招租。

3.本次项目不接受法定代表人（负责人）相同、具有全资或控股、或具有其他类型关联关系的单位（个人）同时报名参与竞价招租。

4.本次项目不接受联合体报名参与竞价招租。

三、单位（个人）报名和招租文件的获取

（一）单位（个人）报名

凡有参与意向的单位，请于2024年8月6日至2024年8月9日（公休日、节假日包括在内）通过邮件进行报名，将报名资料（参考公告底部）发送至邮箱450489115@qq.com。

请按附件《长沙农村商业银行房屋对外出租雨花区唐湘电器城竞价招租报名资料》（参见公告底部）中的要求提供①一份完整的Word版文件（打印签字盖章前的最终Word电子版）以及②一份完整的Pdf版文件（Word版报名资料双面打印，签字盖章，原版彩色扫描保存为一个清晰完整的pdf文件格式）。请注意检查电子文件是否损坏无法打开。邮件报名和文件名称均为：长沙农村商业银行房屋对外出租雨花区唐湘电器城项目报名资料——XX公司（个人）。

（二）发送招租文件

招租人根据报名单位提供的报名资料进行资格审核。资格审核通过的报名单位，方具备获取招租文件的资格。招租人将于2024年8月9日（暂定）将电子版招租文件发送至资格审核通过的报名单位联系邮箱。

请报名单位（个人）务必保证提供的联系方式和电子邮箱准确无误，因提供错误的联系方式或电子邮箱导致报名单位未能收到招租文件的，以及因此造成的一切后果一律由报名单位自行承担，招租人不承担任何责任及后果。

未在规定的时间内进行报名或资格审核未通过的报名单位（个人），其递交的竞价招租响应文件将被拒绝。

四、竞价招租响应文件的递交

竞价招租响应文件递交的截止时间为2024年8月9日（周五）下午5点30分（北京时间），地点为长沙农村商业银行股份有限公司6楼会议室603室（湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号湖南农村金融大厦）。逾期送达的或者未送达指定地点的竞价招租响应文件，招租人不予受理。

五、竞价唱价时间与地点

1.竞价唱价时间：2024年8月12日（周一）上午09点30分（北京时间）；

2.竞价唱价地点: 长沙农村商业银行股份有限公司6楼会议室（湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号湖南农村金融大厦）。

如遇特殊情况须变更竞价唱价时间和地点，请以招租工作人员通知为准。

六、发布公告的媒介

本次项目招租公告在长沙农村商业银行股份有限公司官方网站发布。

七、联系方式

1.招租人：长沙农村商业银行股份有限公司。

2.地  址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号湖南农村金融大厦。

3.联系人（来电咨询时间为每个工作日上午09点至11点、下午15点至17点）：

  （1）报名联系：办公室杨先生、0731—89801891；

  （2）业务咨询：办公室周先生15388031032。

4.电子信箱地址：450489115@qq.com

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